Prix immobilier à Molagnies
Molagnies
Découvrez Molagnies : cadre de vie, immobilier et données clés.
209habitants
2 044€/m²
Forces
Boom démographique
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Molagnies
Découvrez Molagnies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Molagnies se situe dans la fourchette médiane : 2 044 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Molagnies sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 3 ans, les maisons ont pris 15% (de 1 841 à 2 109 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 044 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2021 et 2024 (1 841 € → 2 109 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Molagnies a évolué de +15% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2022 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Quentin-des-Prés | — | 1 449 | 1.7 km |
| Cuy-Saint-Fiacre | — | 1 738 | 2.7 km |
| Gancourt-Saint-Étienne | — | 1 588 | 2.8 km |
| Bazancourt | — | 1 558 | 3.3 km |
| Hécourt | — | 1 788 | 4.0 km |
| Ferrières-en-Bray | 1 580 | 1 736 | 4.7 km |
| Gournay-en-Bray | 1 474 | 1 575 | 4.7 km |
| Dampierre-en-Bray | — | 1 426 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 184 k€–307 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 230 k€–383 k€ |