Molesme
Découvrez Molesme : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 224 €/m² pour les maisons, en hausse de +84,7% sur un an à Molesme, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Molesme sur la dernière année. Les loyers médians à Molesme : 7,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 677 à 1 361 €/m², soit +101%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 224 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +101% entre 2017 et 2025 (677 € → 1 361 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 600 € | 540–660 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 913 € | 822–1 004 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Molesme a évolué de -9% sur 5 ans (+101% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 677 € | 677 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 711 € | 711 € |
| 2021 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2022 | — | 842 € | 842 € |
| 2023 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2024 | — | 737 € | 737 € |
| 2025 | — | 1 361 € | 1 361 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villedieu | — | 1 217 | 4.3 km |
| Les Riceys | 598 | 664 | 4.6 km |
| Vertault | — | 864 | 4.7 km |
| Larrey | — | 849 | 6.4 km |
| Noiron-sur-Seine | — | 886 | 6.7 km |
| Channay | — | 838 | 7.7 km |
| Gomméville | — | 1 031 | 7.8 km |
| Griselles | — | 809 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 153 k€–255 k€ |