Prix immobilier à Mollégès
Mollégès
Découvrez Mollégès : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 647habitants
3 787€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Ville qui attire
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mollégès
Découvrez Mollégès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Mollégès : 3 318 €/m² pour les appartements et 3 825 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,5% sur un an. Seulement 23 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
23 ventes à Mollégès sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,9 €/m²/mois pour un appartement et 13,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 318 € | 3 750 € | -12% |
| Prix maison m² | 3 825 € | 2 400 € | +59% |
| Loyer apt. | 13,9 €/m² | 10,1 €/m² | +37% |
| Rendement brut | 5% | 3,2% | +1,8 pts |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Pour les investisseurs : Le turn-over faible complique l'entrée ET la sortie. Misez sur la valorisation à long terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -14% entre 2021 et 2022 (2 116 € → 1 810 €/m²).
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (2 882 € → 3 631 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 486 € | 437–535 € |
| 40 m² | 583 € | 525–641 € |
| 60 m² | 833 € | 750–916 € |
| 80 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 100 m² | 1 082 € | 974–1 190 € |
Loyer estimé — maison (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
| 100 m² | 1 284 € | 1 156–1 412 € |
| 120 m² | 1 459 € | 1 313–1 605 € |
| 150 m² | 1 723 € | 1 551–1 895 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mollégès a évolué de +20% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 882 € | 2 882 € |
| 2016 | — | 3 200 € | 3 200 € |
| 2017 | — | 2 740 € | 2 740 € |
| 2018 | — | 2 961 € | 2 961 € |
| 2019 | — | 3 042 € | 3 042 € |
| 2020 | — | 3 317 € | 3 317 € |
| 2021 | 2 116 € | 3 107 € | 3 027 € |
| 2022 | 1 810 € | 3 894 € | 3 669 € |
| 2023 | — | 3 838 € | 3 838 € |
| 2024 | — | 4 083 € | 4 083 € |
| 2025 | — | 3 631 € | 3 631 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 26 | 26 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | 1 | 24 | 25 |
| 2019 | 2 | 29 | 31 |
| 2020 | 1 | 20 | 21 |
| 2021 | 3 | 34 | 37 |
| 2022 | 4 | 33 | 37 |
| 2023 | 2 | 17 | 19 |
| 2024 | 2 | 23 | 25 |
| 2025 | 1 | 22 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Andiol | 1 768 | 3 089 | 2.9 km |
| Verquières | 1 585 | 3 164 | 4.5 km |
| Plan-d'Orgon | 2 839 | 3 117 | 4.5 km |
| Eygalières | 3 624 | 8 892 | 4.8 km |
| Cabannes | 2 033 | 2 931 | 5.9 km |
| Orgon | 2 021 | 2 854 | 6.6 km |
| Noves | 2 608 | 3 219 | 7.1 km |
| Saint-Rémy-de-Provence | 4 546 | 5 903 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 50 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 70 m² | 221 k€ | 166 k€–276 k€ |
| 90 m² | 284 k€ | 213 k€–355 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 360 k€ | 285 k€–404 k€ |
| 120 m² | 450 k€ | 362 k€–531 k€ |
| 150 m² | 492 k€ | 400 k€–646 k€ |