Prix immobilier à Molleville
Molleville
Découvrez Molleville : cadre de vie, immobilier et données clés.
128habitants
1 776€/m²
Forces
Climat doux
Boom démographique
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Molleville
Découvrez Molleville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Molleville se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (93e/422) : 1 776 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Molleville sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 24% en 3 ans (1 998 → 1 510 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 776 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2020 et 2023 (1 998 € → 1 510 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 711 € | 640–782 € |
| 80 m² | 834 € | 751–917 € |
| 100 m² | 924 € | 832–1 016 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Molleville a évolué de -24% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 998 € | 1 998 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 192 € | 2 192 € |
| 2023 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cumiès | — | 2 943 | 1.4 km |
| Baraigne | — | 1 737 | 2.4 km |
| Belflou | — | 2 498 | 3.2 km |
| Mas-Saintes-Puelles | 791 | 1 726 | 3.4 km |
| Montauriol | — | 1 230 | 4.1 km |
| Labastide-d'Anjou | — | 1 830 | 4.1 km |
| Gourvieille | — | 2 119 | 4.6 km |
| Salles-sur-l'Hers | 957 | 1 735 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 145 k€–242 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 194 k€–323 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 242 k€–404 k€ |