Momas
Découvrez Momas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Momas : 1 845 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Momas sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 11% sur 10 ans pour les maisons à Momas, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 845 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 818 € → 1 624 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 120 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
| 150 m² | 1 339 € | 1 205–1 473 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Momas a évolué de -11% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2019 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2020 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2021 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2022 | — | 2 323 € | 2 323 € |
| 2023 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2024 | — | 2 088 € | 2 088 € |
| 2025 | — | 1 624 € | 1 624 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubin | — | 1 945 | 1.9 km |
| Mazerolles | 1 265 | 2 430 | 2.9 km |
| Lonçon | — | 2 067 | 3.5 km |
| Bournos | — | 1 699 | 3.9 km |
| Larreule | 1 053 | 1 485 | 3.9 km |
| Caubios-Loos | — | 2 491 | 4.3 km |
| Viellenave-d'Arthez | — | 1 736 | 4.5 km |
| Fichous-Riumayou | — | 1 777 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 149 k€–224 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 205 k€–289 k€ |
| 150 m² | 311 k€ | 249 k€–373 k€ |