Momères
Découvrez Momères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Momères, dans le quart supérieur des prix du département (86e/428) : 1 940 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Momères sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 9 ans pour les maisons, de 1 741 à 1 940 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 940 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2016 et 2025 (1 741 € → 1 940 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 779 € | 701–857 € |
| 100 m² | 925 € | 833–1 018 € |
| 120 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
| 150 m² | 1 241 € | 1 117–1 365 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Momères a évolué de +31% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2017 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2018 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2019 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2020 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2021 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2022 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2023 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2024 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2025 | — | 1 940 € | 1 940 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin | 698 | 2 261 | 1.6 km |
| Horgues | 3 283 | 2 038 | 1.7 km |
| Salles-Adour | — | 2 307 | 2.2 km |
| Bernac-Debat | — | 1 743 | 2.4 km |
| Arcizac-Adour | 2 609 | 1 646 | 2.8 km |
| Odos | 1 739 | 1 914 | 3.0 km |
| Hibarette | — | 1 587 | 3.6 km |
| Allier | 612 | 1 710 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 161 k€–265 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 188 k€–282 k€ |