Moncayolle-Larrory-Mendibieu
Découvrez Moncayolle-Larrory-Mendibieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Moncayolle-Larrory-Mendibieu : 1 639 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,4% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Moncayolle-Larrory-Mendibieu sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 639 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2019 et 2022 (1 305 € → 1 611 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 497 € | 447–547 € |
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 647 € | 582–712 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
| 120 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 150 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moncayolle-Larrory-Mendibieu a évolué de +23% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arrast-Larrebieu | 1 188 | 1 215 | 2.8 km |
| Angous | — | 1 248 | 3.3 km |
| Berrogain-Laruns | — | 1 001 | 3.3 km |
| Chéraute | 938 | 1 564 | 4.0 km |
| Sus | — | 1 873 | 4.6 km |
| L'Hôpital-Saint-Blaise | — | 1 278 | 4.8 km |
| Espès-Undurein | 971 | 1 610 | 5.1 km |
| Charre | — | 961 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 381 k€ | 286 k€–476 k€ |
| 120 m² | 508 k€ | 381 k€–635 k€ |
| 150 m² | 635 k€ | 476 k€–794 k€ |