Moncetz-Longevas
Découvrez Moncetz-Longevas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 397 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an à Moncetz-Longevas, 47e commune la plus chère du département sur 596, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Moncetz-Longevas sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Moncetz-Longevas : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 413 à 2 328 €/m², soit +65%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 397 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 413 € → 2 328 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
| 120 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 150 m² | 1 111 € | 1 000–1 222 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moncetz-Longevas a évolué de +49% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2016 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2017 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2018 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2019 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2020 | — | 2 047 € | 2 047 € |
| 2021 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 519 € | 2 519 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 328 € | 2 328 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chepy | — | 1 666 | 1.3 km |
| Sarry | 1 350 | 1 938 | 2.7 km |
| Saint-Germain-la-Ville | 660 | 1 693 | 3.0 km |
| Saint-Memmie | 1 241 | 1 815 | 4.7 km |
| Vésigneul-sur-Marne | — | 1 522 | 4.8 km |
| Sogny-aux-Moulins | — | 1 270 | 5.0 km |
| Pogny | 596 | 1 573 | 6.6 km |
| Mairy-sur-Marne | — | 1 863 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 159 k€–238 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 210 k€–282 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 264 k€–396 k€ |