Moncey
Découvrez Moncey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Moncey, dans le quart supérieur des prix du département (116e/539) : 2 203 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Moncey sur un an (29% d'appartements, 71% de maisons), en hausse de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 1 866 à 2 244 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 203 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 866 € → 2 244 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moncey a évolué de +18% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2016 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2019 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2020 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2021 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2022 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2023 | — | 2 442 € | 2 442 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 244 € | 2 244 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | 1 | 10 | 11 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 2 | 4 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thurey-le-Mont | 797 | 1 281 | 1.4 km |
| Venise | 820 | 1 759 | 2.1 km |
| Champoux | 1 304 | 1 555 | 2.3 km |
| Valleroy | — | 1 408 | 2.8 km |
| Aulx-lès-Cromary | 977 | 1 982 | 3.3 km |
| Palise | 1 344 | 1 676 | 3.3 km |
| Corcelle-Mieslot | — | 2 007 | 3.5 km |
| Châtillon-Guyotte | — | 1 770 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 70 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 174 k€–261 k€ |
| 120 m² | 290 k€ | 219 k€–295 k€ |
| 150 m² | 363 k€ | 290 k€–436 k€ |