Monchaux-sur-Écaillon
Découvrez Monchaux-sur-Écaillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Monchaux-sur-Écaillon : 1 448 €/m² pour les maisons, en baisse de -12% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Monchaux-sur-Écaillon sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 10% sur 9 ans pour les maisons, de 1 276 à 1 406 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 448 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2016 et 2025 (1 276 € → 1 406 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 906 € | 815–997 € |
| 120 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
| 150 m² | 1 216 € | 1 094–1 338 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monchaux-sur-Écaillon a évolué de -5% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2017 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2018 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2019 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2020 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2021 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2022 | — | 1 843 € | 1 843 € |
| 2023 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2024 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2025 | — | 1 406 € | 1 406 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verchain-Maugré | — | 1 491 | 2.0 km |
| Thiant | — | 1 563 | 2.1 km |
| Maing | 1 622 | 1 512 | 3.1 km |
| Sommaing | — | 1 592 | 3.3 km |
| Quérénaing | — | 1 445 | 3.6 km |
| Haspres | — | 1 303 | 3.9 km |
| Haulchin | — | 1 403 | 4.1 km |
| Vendegies-sur-Écaillon | 684 | 1 993 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 76 k€–187 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 169 k€–265 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 208 k€–313 k€ |