Monchy-Humières
Découvrez Monchy-Humières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Monchy-Humières se situe dans la fourchette médiane : 1 962 €/m² pour les appartements et 2 022 €/m² pour les maisons, en baisse de -7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Monchy-Humières a enregistré 13 ventes (2 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 962 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 2 022 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -7% entre 2015 et 2016 (2 116 € → 1 967 €/m²).
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 834 € → 1 900 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 120 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 150 m² | 1 288 € | 1 159–1 417 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monchy-Humières a évolué de -12% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 116 € | 1 834 € | 1 947 € |
| 2016 | 1 967 € | 1 931 € | 1 943 € |
| 2017 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2018 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2019 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2020 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2021 | — | 2 147 € | 2 147 € |
| 2022 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2023 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2024 | — | 2 271 € | 2 271 € |
| 2025 | — | 1 900 € | 1 900 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 6 | 10 |
| 2016 | 4 | 8 | 12 |
| 2017 | 2 | 13 | 15 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 2 | 12 | 14 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | 2 | 11 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Antheuil-Portes | — | 1 923 | 2.6 km |
| Braisnes-sur-Aronde | 1 087 | 2 928 | 2.6 km |
| Baugy | — | 1 900 | 2.6 km |
| Montmartin | — | 2 473 | 3.1 km |
| Vignemont | — | 1 917 | 3.6 km |
| Gournay-sur-Aronde | — | 1 904 | 4.3 km |
| Marquéglise | — | 2 091 | 4.4 km |
| Hémévillers | 1 840 | 2 230 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 132 k€–207 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 191 k€–263 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |