Monchy-Lagache
Découvrez Monchy-Lagache : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Monchy-Lagache : 1 348 €/m² pour les maisons, en hausse de +67% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Monchy-Lagache sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 75% (de 1 036 à 1 813 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 348 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (1 036 € → 1 813 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monchy-Lagache a évolué de +57% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2016 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2017 | — | 866 € | 866 € |
| 2018 | — | 692 € | 692 € |
| 2019 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2020 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2021 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2022 | — | 955 € | 955 € |
| 2023 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2024 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2025 | — | 1 813 € | 1 813 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tertry | — | 888 | 2.2 km |
| Devise | — | 1 165 | 2.4 km |
| Quivières | — | 894 | 3.1 km |
| Lanchy | — | 765 | 3.3 km |
| Trefcon | — | 1 197 | 3.4 km |
| Estrées-Mons | — | 1 238 | 4.0 km |
| Vraignes-en-Vermandois | — | 928 | 4.3 km |
| Ugny-l'Équipée | — | 1 294 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 68 k€–153 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 101 k€–165 k€ |
| 150 m² | 165 k€ | 132 k€–198 k€ |