Monchy-le-Preux
Découvrez Monchy-le-Preux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 941 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Monchy-le-Preux, dans le quart supérieur des prix du département (157e/879), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Monchy-le-Preux sur la dernière année. Les loyers médians à Monchy-le-Preux : 12 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 201 à 1 936 €/m², soit +61%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 941 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (1 201 € → 1 936 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 503 € | 453–553 € |
| 60 m² | 719 € | 647–791 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 150 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monchy-le-Preux a évolué de +13% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2016 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2017 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2018 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2019 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2020 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2021 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2022 | — | 2 003 € | 2 003 € |
| 2023 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2024 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2025 | — | 1 936 € | 1 936 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guémappe | — | 2 018 | 1.9 km |
| Pelves | — | 1 858 | 2.7 km |
| Wancourt | — | 2 228 | 3.1 km |
| Boiry-Notre-Dame | — | 1 414 | 3.4 km |
| Feuchy | 1 004 | 1 701 | 3.8 km |
| Rœux | — | 1 676 | 3.8 km |
| Vis-en-Artois | 4 265 | 1 607 | 3.8 km |
| Fampoux | 1 830 | 2 265 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 138 k€–235 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 169 k€–287 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 242 k€–362 k€ |