Moncontour
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Moncontour
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Le prix au m² est 40% sous la médiane française. Le marché de Moncontour manque de dynamisme (environ 14 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 944€ |
| 2016 | 1 024€ |
| 2017 | 1 006€ |
| 2018 | 1 141€ |
| 2019 | 1 298€ |
| 2020 | 917€ |
| 2021 | 959€ |
| 2022 | 1 312€ |
| 2023 | 1 280€ |
| 2024 | 1 494€ |
| 2025 | 1 266€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Moncontour assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Lamballe-Armor (16,5 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
1 médecin, 1 pharmacie et 1 dentiste, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+53%). Moncontour fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Moncontour
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Le profil de Moncontour est marqué par les retraités, première CSP à 54%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -19,3%, 21 pts vs le département.
49% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Moncontour se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,8% de chômage et 22 130 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 080€
12 080€ - 22 130€
22 130€ - 39 530€
> 39 530€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 080€ - 22 130€ | 40% | Classes populaires |
| 22 130€ - 39 530€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 530€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Moncontour ne présente pas d'extrême. 3 jours de chaleur, 19 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 935 mm de pluie par an. Parmi les 25% de communes les plus froides en hiver du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Particules en hiver, ozone en été. Moncontour connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 9 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, dans une commune où la gauche domine aux urnes
La gauche tient Moncontour à tous les niveaux : mairie à gauche (Julie GAUDIN), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Une cohérence rare entre le vote local et le vote national. Le Pen recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
35 ans • Employe de commerce
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Moncontour
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
La taxe foncière à Moncontour (53,2%) est au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette (1 294 €/hab) au-dessus de la moyenne (~957 €), l'épargne (16,8%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Moncontour | 53.2% |
| Hénon | 42.7% |
| Lamballe-Armor | 49.8% |
| Plémy | 46.0% |
| Saint-Brieuc | 62.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 4 km (Plémy), gymnase a 4 km (Plémy). Densité d'équipements sportifs 48% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels à portée
Moncontour couvre les courses du quotidien : boulangerie, supermarché, banque. De quoi éviter la voiture pour le ravitaillement. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Pas de fibre, la 4G assure un service minimal
Malgré l'absence de fibre, Orange, SFR et Bouygues Telecom couvrent Moncontour en mobile. La 4G permet les usages courants, mais le haut débit fixe manque pour le télétravail ou le streaming.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Moncontour bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 12.01 mg/L. PFAS non détectés. 16 analyses réalisées.
Communes proches de Moncontour en Côtes-d'Armor
Avec un prix médian de 1 318 €/m², Moncontour reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 727 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
