Prix immobilier à Mondavezan
Mondavezan
Découvrez Mondavezan : cadre de vie, immobilier et données clés.
880habitants
1 986€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mondavezan
Découvrez Mondavezan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Mondavezan : 1 935 €/m² pour les appartements et 1 989 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 ventes à Mondavezan sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 742 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 935 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 1 989 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,7 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 6% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 669 € → 1 742 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 578 € | 520–636 € |
| 80 m² | 678 € | 610–746 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mondavezan a évolué de 0% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2016 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2017 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2018 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2019 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2020 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2021 | — | 1 746 € | 1 746 € |
| 2022 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2023 | — | 2 648 € | 2 648 € |
| 2024 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2025 | — | 1 742 € | 1 742 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sana | 1 413 | 1 595 | 3.0 km |
| Lescuns | — | 1 993 | 3.0 km |
| Cazères | 1 686 | 1 760 | 4.7 km |
| Francon | — | 1 772 | 5.0 km |
| Montoussin | — | 1 750 | 5.0 km |
| Le Fousseret | 1 170 | 1 476 | 5.3 km |
| Palaminy | 733 | 1 772 | 5.4 km |
| Martres-Tolosane | 1 738 | 1 573 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 50 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 70 m² | 135 k€ | 102 k€–169 k€ |
| 90 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 147 k€–277 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 164 k€–297 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 264 k€–397 k€ |