Prix immobilier à Mondragon
Mondragon
Découvrez Mondragon : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 833habitants
2 044€/m²
Forces
Tout sur place
Fiscalité raisonnable
Ville familiale
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mondragon
Découvrez Mondragon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 450 €/m² pour les appartements et 2 237 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,7% sur un an à Mondragon, parmi les prix les plus bas du département (143e/151), avec 38 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,9%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Mondragon a enregistré 38 ventes (10 appartements, 28 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,9%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 54% (de 1 039 à 1 604 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 450 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 2 237 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 8,9% | 3,2% | +5,6 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +54% entre 2015 et 2025 (1 039 € → 1 604 €/m²).
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 801 € → 2 310 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 120 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
| 150 m² | 1 424 € | 1 282–1 566 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mondragon a évolué de +14% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -5% sur 5 ans, soit 38 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 039 € | 1 801 € | 1 524 € |
| 2016 | 918 € | 1 778 € | 1 610 € |
| 2017 | 1 091 € | 2 079 € | 1 772 € |
| 2018 | 938 € | 1 812 € | 1 690 € |
| 2019 | 920 € | 2 111 € | 1 829 € |
| 2020 | 1 127 € | 1 968 € | 1 854 € |
| 2021 | 1 225 € | 2 105 € | 1 863 € |
| 2022 | 1 378 € | 2 285 € | 2 091 € |
| 2023 | 1 324 € | 2 054 € | 1 962 € |
| 2024 | 1 318 € | 2 266 € | 1 934 € |
| 2025 | 1 604 € | 2 310 € | 2 124 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 12 | 21 | 33 |
| 2016 | 8 | 33 | 41 |
| 2017 | 9 | 20 | 29 |
| 2018 | 5 | 31 | 36 |
| 2019 | 9 | 29 | 38 |
| 2020 | 5 | 32 | 37 |
| 2021 | 11 | 29 | 40 |
| 2022 | 12 | 44 | 56 |
| 2023 | 5 | 35 | 40 |
| 2024 | 14 | 26 | 40 |
| 2025 | 10 | 28 | 38 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mornas | 982 | 2 481 | 4.5 km |
| Lamotte-du-Rhône | 2 046 | 2 489 | 5.4 km |
| Bollène | 1 405 | 2 268 | 5.4 km |
| Vénéjan | 1 574 | 2 527 | 6.8 km |
| Uchaux | 3 540 | 3 005 | 6.8 km |
| Pont-Saint-Esprit | 1 341 | 2 108 | 6.9 km |
| Saint-Étienne-des-Sorts | 1 210 | 2 287 | 7.4 km |
| Saint-Alexandre | 1 261 | 2 664 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 33 k€–50 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 56 k€–88 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 78 k€–117 k€ |
| 90 m² | 125 k€ | 100 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 135 k€–274 k€ |
| 120 m² | 298 k€ | 219 k€–381 k€ |
| 150 m² | 350 k€ | 264 k€–483 k€ |