Monestier
Découvrez Monestier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Monestier, les prix restent très accessibles : 972 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 maisons vendus à Monestier sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 989 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 972 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (945 € → 989 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 318 € | 286–350 € |
| 60 m² | 454 € | 409–499 € |
| 80 m² | 533 € | 480–586 € |
| 100 m² | 590 € | 531–649 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 853 € | 768–938 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monestier a évolué de +12% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 945 € | 945 € |
| 2016 | — | 721 € | 721 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 784 € | 784 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2021 | — | 883 € | 883 € |
| 2022 | — | 840 € | 840 € |
| 2023 | — | 863 € | 863 € |
| 2024 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2025 | — | 989 € | 989 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Deneuille-lès-Chantelle | — | 833 | 3.4 km |
| Target | — | 1 131 | 5.0 km |
| Fleuriel | — | 1 121 | 5.2 km |
| Chantelle | 799 | 993 | 5.2 km |
| Chezelle | — | 1 160 | 5.6 km |
| Chirat-l'Église | — | 1 511 | 5.8 km |
| Taxat-Senat | — | 1 328 | 6.9 km |
| Bellenaves | 582 | 1 162 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 64 k€–95 k€ |
| 120 m² | 106 k€ | 87 k€–192 k€ |
| 150 m² | 133 k€ | 106 k€–159 k€ |