Monétay-sur-Loire
Découvrez Monétay-sur-Loire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Monétay-sur-Loire : 937 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,9% sur un an. La contrepartie, 6 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Monétay-sur-Loire a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 13% (de 876 à 993 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 937 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (876 € → 993 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 327 € | 294–360 € |
| 60 m² | 467 € | 420–514 € |
| 80 m² | 548 € | 493–603 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monétay-sur-Loire a évolué de -2% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 876 € | 876 € |
| 2016 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2017 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2018 | — | 829 € | 829 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 838 € | 838 € |
| 2021 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2022 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2023 | — | 471 € | 471 € |
| 2024 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2025 | — | 993 € | 993 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Pin | — | 1 061 | 5.2 km |
| Coulanges | — | 1 450 | 5.3 km |
| Liernolles | — | 1 294 | 5.9 km |
| Saint-Didier-en-Donjon | — | 809 | 6.4 km |
| Saligny-sur-Roudon | — | 820 | 6.5 km |
| Pierrefitte-sur-Loire | 737 | 1 172 | 7.8 km |
| Molinet | 807 | 1 501 | 8.4 km |
| Saint-Léger-sur-Vouzance | — | 1 038 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 120 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 150 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |