Monistrol-d'Allier
Découvrez Monistrol-d'Allier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
732 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,1% sur un an à Monistrol-d'Allier, parmi les prix les plus bas du département (248e/255), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
1 maisons vendus à Monistrol-d'Allier sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-80%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Monistrol-d'Allier : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 18% (de 734 à 604 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 732 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2024 (734 € → 604 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
| 120 m² | 822 € | 740–904 € |
| 150 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monistrol-d'Allier a évolué de -29% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 734 € | 734 € |
| 2016 | — | 450 € | 450 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 671 € | 671 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 849 € | 849 € |
| 2021 | — | 792 € | 792 € |
| 2022 | — | 861 € | 861 € |
| 2023 | — | 806 € | 806 € |
| 2024 | — | 604 € | 604 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Privat-d'Allier | 884 | 1 214 | 3.9 km |
| Saint-Bérain | — | 670 | 6.0 km |
| Cubelles | — | 841 | 6.1 km |
| Saint-Préjet-d'Allier | — | 1 020 | 6.3 km |
| Prades | — | 1 199 | 6.4 km |
| Le Vernet | — | 766 | 7.3 km |
| Saint-Jean-Lachalm | — | 1 283 | 7.9 km |
| Charraix | — | 659 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 120 m² | 89 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 150 m² | 111 k€ | 83 k€–138 k€ |