Monlezun
Découvrez Monlezun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Monlezun, dans le quart supérieur des prix du département (60e/440) : 1 844 €/m² pour les maisons, en hausse de +75,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Monlezun sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 47% sur 10 ans pour les maisons, de 1 347 à 1 975 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 844 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 347 € → 1 975 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 606 € | 545–667 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monlezun a évolué de +77% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2017 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2018 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2025 | — | 1 975 € | 1 975 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ricourt | — | 1 598 | 3.2 km |
| Laveraët | — | 1 887 | 3.5 km |
| Pallanne | — | 1 495 | 4.1 km |
| Monpardiac | — | 1 712 | 4.2 km |
| Tillac | 5 000 | 1 223 | 4.4 km |
| Blousson-Sérian | — | 1 669 | 4.5 km |
| Troncens | — | 1 452 | 4.6 km |
| Saint-Christaud | — | 1 265 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 178 k€–296 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 222 k€–370 k€ |