Monplaisant
Découvrez Monplaisant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 279 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,3% sur un an à Monplaisant, 21e commune la plus chère du département sur 501, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Monplaisant sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Monplaisant : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 248 à 2 307 €/m², soit +85%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 279 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +85% entre 2016 et 2025 (1 248 € → 2 307 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monplaisant a évolué de +66% sur 5 ans (+85% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2020 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2021 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2022 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 307 € | 2 307 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sagelat | — | 1 273 | 2.4 km |
| Siorac-en-Périgord | — | 1 642 | 3.0 km |
| Saint-Germain-de-Belvès | — | 1 903 | 3.5 km |
| Saint-Pardoux-et-Vielvic | — | 1 811 | 3.7 km |
| Urval | — | 1 441 | 4.3 km |
| Marnac | — | 1 900 | 4.9 km |
| Carves | — | 1 913 | 5.3 km |
| Pays de Belvès | 899 | 1 338 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 208 k€–346 k€ |
| 150 m² | 346 k€ | 260 k€–433 k€ |