Prix immobilier à Mons
Mons
Découvrez Mons : cadre de vie, immobilier et données clés.
445habitants
1 281€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Climat ensoleillé
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mons
Découvrez Mons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Mons, dans le quart inférieur des prix du département (350e/460) : 1 281 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,8% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Mons sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 92% sur 9 ans pour les maisons, de 623 à 1 200 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 281 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +92% entre 2016 et 2025 (623 € → 1 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
| 120 m² | 782 € | 704–860 € |
| 150 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mons a évolué de -4% sur 5 ans (+93% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 623 € | 623 € |
| 2017 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2018 | — | 779 € | 779 € |
| 2019 | — | 493 € | 493 € |
| 2020 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2021 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2022 | — | 897 € | 897 € |
| 2023 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2024 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2025 | — | 1 200 € | 1 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 103 k€–154 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 147 k€–234 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 171 k€–257 k€ |