Mont
Découvrez Mont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Mont se situe dans la fourchette médiane : 1 836 €/m² pour les maisons, en hausse de +71,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Mont sur la dernière année, un volume en baisse de 60% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 54% (de 1 649 à 2 531 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 836 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 649 € → 2 531 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 120 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
| 150 m² | 1 339 € | 1 205–1 473 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mont a évolué de +49% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2016 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2017 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2018 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2019 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2020 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2021 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2022 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2023 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2024 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2025 | — | 2 531 € | 2 531 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maslacq | 1 081 | 1 578 | 3.2 km |
| Lacq | 1 364 | 1 566 | 3.8 km |
| Argagnon | 1 220 | 2 083 | 4.1 km |
| Abidos | 879 | 1 546 | 4.4 km |
| Lagor | 707 | 1 526 | 4.9 km |
| Arthez-de-Béarn | 1 183 | 1 631 | 5.4 km |
| Sarpourenx | 588 | 1 388 | 5.6 km |
| Os-Marsillon | — | 2 098 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 150 k€–224 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 151 k€–279 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 231 k€–347 k€ |