Mont-l'Évêque
Découvrez Mont-l'Évêque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Mont-l'Évêque, 28e commune la plus chère du département sur 677 : 3 017 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,3% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 ventes à Mont-l'Évêque sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 15,9 €/m²/mois pour un appartement et 12,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 45% sur 10 ans pour les maisons, de 2 580 à 3 752 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 017 € | 2 400 € | +26% |
| Loyer apt. | 15,9 €/m² | 10,1 €/m² | +57% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (2 580 € → 3 752 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 556 € | 500–612 € |
| 40 m² | 667 € | 600–734 € |
| 60 m² | 953 € | 858–1 048 € |
| 80 m² | 1 118 € | 1 006–1 230 € |
| 100 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Loyer estimé — maison (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
| 100 m² | 1 221 € | 1 099–1 343 € |
| 120 m² | 1 388 € | 1 249–1 527 € |
| 150 m² | 1 639 € | 1 475–1 803 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mont-l'Évêque a évolué de +26% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 580 € | 2 580 € |
| 2016 | — | 2 266 € | 2 266 € |
| 2017 | — | 2 882 € | 2 882 € |
| 2018 | — | 3 187 € | 3 187 € |
| 2019 | — | 2 608 € | 2 608 € |
| 2020 | — | 2 967 € | 2 967 € |
| 2021 | — | 3 696 € | 3 696 € |
| 2022 | — | 3 050 € | 3 050 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 514 € | 2 514 € |
| 2025 | — | 3 752 € | 3 752 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 2 | 4 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Borest | — | 3 205 | 2.8 km |
| Chamant | 3 121 | 3 836 | 4.1 km |
| Senlis | 3 314 | 3 639 | 4.3 km |
| Fontaine-Chaalis | 2 673 | 3 867 | 4.3 km |
| Barbery | 2 645 | 2 965 | 4.5 km |
| Thiers-sur-Thève | 2 805 | 3 236 | 5.7 km |
| Montépilloy | — | 2 571 | 6.1 km |
| Pontarmé | 3 081 | 2 899 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 50 m² | 183 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 70 m² | 256 k€ | 192 k€–320 k€ |
| 90 m² | 329 k€ | 247 k€–411 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 271 k€ | 236 k€–379 k€ |
| 120 m² | 360 k€ | 292 k€–466 k€ |
| 150 m² | 452 k€ | 362 k€–543 k€ |