Mont-le-Vignoble
Découvrez Mont-le-Vignoble : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 877 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Mont-le-Vignoble, dans le quart supérieur des prix du département (98e/568), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Mont-le-Vignoble sur la dernière année. Les loyers médians à Mont-le-Vignoble : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 855 à 2 140 €/m², soit +150%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 877 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +150% entre 2015 et 2025 (855 € → 2 140 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 120 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 150 m² | 1 220 € | 1 098–1 342 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mont-le-Vignoble a évolué de +53% sur 5 ans (+150% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 855 € | 855 € |
| 2016 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2017 | — | 808 € | 808 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2020 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2023 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2024 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2025 | — | 2 140 € | 2 140 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charmes-la-Côte | 758 | 783 | 1.7 km |
| Gye | — | 1 229 | 2.1 km |
| Blénod-lès-Toul | 1 021 | 1 292 | 3.0 km |
| Domgermain | 928 | 1 189 | 3.2 km |
| Moutrot | 892 | 1 510 | 3.9 km |
| Choloy-Ménillot | 855 | 1 548 | 4.9 km |
| Crézilles | 657 | 1 128 | 5.0 km |
| Bulligny | 1 464 | 1 153 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 101 k€–152 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 128 k€–244 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 168 k€–253 k€ |