Prix immobilier à Mont-Saint-Sulpice
Mont-Saint-Sulpice
Découvrez Mont-Saint-Sulpice : cadre de vie, immobilier et données clés.
781habitants
1 110€/m²
Forces
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mont-Saint-Sulpice
Découvrez Mont-Saint-Sulpice : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Mont-Saint-Sulpice : 1 110 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,9% sur un an. Avec 17 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
17 ventes à Mont-Saint-Sulpice sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en hausse de 42% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 058 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 110 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 067 € → 1 058 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 355 € | 320–391 € |
| 40 m² | 426 € | 383–469 € |
| 60 m² | 609 € | 548–670 € |
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mont-Saint-Sulpice a évolué de -11% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2016 | — | 952 € | 952 € |
| 2017 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2018 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2019 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2020 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2021 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2022 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2023 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2024 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2025 | — | 1 058 € | 1 058 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 81 k€–130 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 116 k€–164 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 141 k€–212 k€ |