Montastruc-de-Salies
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montastruc-de-Salies
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Montastruc-de-Salies (1 334 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 8,3%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 513€ |
| 2017 | 947€ |
| 2018 | 1 460€ |
| 2020 | 961€ |
| 2021 | 1 306€ |
| 2022 | 1 400€ |
| 2024 | 1 791€ |
| 2025 | 1 080€ |
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Montastruc-de-Salies. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Montastruc-de-Salies sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Rouède (2,1 km). Densité d'établissements scolaires 6 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montastruc-de-Salies
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
Croissance démographique à Montastruc-de-Salies, mais à dominante seniors : 30% de plus de 65 ans et un âge médian de 50 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
30% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Le chômage à Montastruc-de-Salies se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Les revenus (20 580 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 010€
8 010€ - 20 580€
20 580€ - 36 990€
> 36 990€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 010€ - 20 580€ | 40% | Classes populaires |
| 20 580€ - 36 990€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 990€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Montastruc-de-Salies se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 4% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
La pollution à Montastruc-de-Salies se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
À Montastruc-de-Salies, la couleur politique est la même du conseil municipal aux urnes nationales. Mairie à un élu divers (Véronique MONTEGUT), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Le Pen recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
57 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montastruc-de-Salies
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Montastruc-de-Salies porte une dette de 638 €/hab, qu'il faudrait 13,8 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Taux d'épargne de 3,1%, -14,8 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montastruc-de-Salies | 49.5% |
| Muret | 61.3% |
| Saint-Martory | 57.3% |
| Salies-du-Salat | 72.4% |
| Toulouse | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Montastruc-de-Salies. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Mane (5,6 km), gymnase à Aspet (8,1 km). Densité d'équipements sportifs +69% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Rouède (2,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Montastruc-de-Salies est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 98/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Montastruc-de-Salies est conforme à 100% sur 11 prélèvements. Les nitrates (3.84 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Montastruc-de-Salies en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Montastruc-de-Salies oscillent entre 1 001 et 1 559 €/m², contre 1 334 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
