Montbel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montbel
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Marché calme et prix bas à Montbel. Rendement locatif brut estimé à 11,9%, parmi les plus élevés. environ 2 ventes par an.
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Montbel affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Montbel ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Châteauneuf-de-Randon (5,9 km). Pour le collège, direction Mont Lozère et Goulet (10,2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montbel
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,1% par an à Montbel, bien au-dessus de la moyenne. 24% de jeunes et un âge médian de 48 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+11,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 4,7% à Montbel, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 17 110 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 430€
8 430€ - 17 110€
17 110€ - 34 800€
> 34 800€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 430€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 430€ - 17 110€ | 40% | Classes populaires |
| 17 110€ - 34 800€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 800€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat rude, entre neige et gel plusieurs mois par an
L'hiver occupe une large part de l'année à Montbel : 101 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 5 jours au-dessus de 30°C. 2 059 heures de soleil malgré l'altitude. Parmi les 24% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Montbel est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 73.17% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 61,5% pour le RN. Macron recueille -25 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
51 ans • Ouvrier qualifie manutention, magasinage, transport
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montbel
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Montbel sont saines sur tous les axes : dette faible (550 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (49,1%). Le score de santé financière (84/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 532 euros par habitant, -499 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montbel | 44.6% |
| Alès | 76.0% |
| Mont Lozère et Goulet | 51.8% |
| Langogne | 60.4% |
| Mende | 66.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Châteauneuf-de-Randon (5,9 km), gymnase à Langogne (16,3 km)
Aucun équipement sportif recensé à Montbel. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Châteauneuf-de-Randon (5,9 km), gymnase à Langogne (16,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Châteauneuf-de-Randon (5,9 km)
Impossible de faire ses courses à Montbel. La boulangerie la plus proche est à Châteauneuf-de-Randon (5,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Montbel dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Montbel est conforme à 91% seulement sur 11 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Montbel en Lozère
Avec un prix médian de 1 108 €/m², Montbel reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 714 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Châteauneuf-de-Randon
Mont Lozère et Goulet
Badaroux
Langogne
Monts-de-Randon
Chastel-Nouvel
Mende