Montberthault
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montberthault
Immobilier abordable mais marché peu actif
Marché calme et prix bas à Montberthault. Rendement locatif brut estimé à 9,4%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 053€ |
| 2018 | 1 556€ |
| 2019 | 1 296€ |
| 2020 | 892€ |
| 2021 | 839€ |
| 2023 | 964€ |
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Montberthault. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montberthault
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Le profil de Montberthault est marqué par les retraités, première CSP à 30%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est stable. Croissance 10 ans : -0,4%, 0,8 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,5% à Montberthault, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 23 400 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 9 770€
9 770€ - 23 400€
23 400€ - 39 220€
> 39 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 770€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 770€ - 23 400€ | 40% | Classes populaires |
| 23 400€ - 39 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Montberthault ne présente pas d'extrême. 27 jours de chaleur, 47 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 875 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN progresse à chaque élection, la commune reste politiquement disputée
Commune disputée entre ancrage local et poussée du RN aux scrutins nationaux. La mairie reste à un élu divers (Fatima MICHELIN), mais le vote national se resserre à chaque élection.
50 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montberthault
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Montberthault : une taxe foncière de 32,9%, bien en dessous de la médiane nationale (~48%). La dette (417 €/hab) et l'épargne (12,5%) ne signalent pas de fragilité, le risque de rattrapage fiscal reste faible. Investissement de 144 euros par habitant, -390 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montberthault | 32.9% |
| Dijon | 58.5% |
| Semur-en-Auxois | 49.9% |
| Auxerre | 63.5% |
| Avallon | 45.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 99% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 89%. Montberthault offre une connectivité très solide.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Montberthault. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Montberthault en Côte-d'Or
Avec un prix médian de 1 028 €/m², Montberthault reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 321 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Époisses
Rouvray
La Roche-en-Brenil
Guillon-Terre-Plaine
Magny
Précy-sous-Thil
Semur-en-Auxois