Montblanc
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montblanc
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Montblanc avec 1 542 €/m² en appartement, 2 390 €/m² en maison et environ 51 ventes par an. Rendement locatif brut estimé à 9,0%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 810€ |
| 2016 | 1 701€ |
| 2017 | 1 531€ |
| 2018 | 1 518€ |
| 2019 | 1 841€ |
| 2020 | 1 391€ |
| 2021 | 1 881€ |
| 2022 | 1 923€ |
| 2023 | 2 031€ |
| 2024 | 2 083€ |
| 2025 | 2 198€ |
Sécurité
Vols et cambriolages concentrés, les violences aux personnes restent contenues
Les cambriolages sont nettement plus fréquents à Montblanc qu'ailleurs (134% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Bessan (5,2 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Montblanc couvre 4 types de soins courants sur 6 : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Il manque dentiste et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montblanc
Résidentielle et en forte croissance
La population progresse de 0,5% par an à Montblanc, commune résidentielle. 25% de jeunes et 26% de seniors.
26% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Montblanc cumule les fragilités. Le chômage atteint 10,9%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 22 230 €/an reste 4% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal.
Distribution par tranche
< 12 090€
12 090€ - 22 230€
22 230€ - 36 560€
> 36 560€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 090€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 090€ - 22 230€ | 40% | Classes populaires |
| 22 230€ - 36 560€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 560€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Montblanc bénéficie d'un ensoleillement 33% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 19 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 51 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 6% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
L'air à Montblanc passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 14% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
59 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montblanc
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
La taxe foncière à Montblanc atteint 70,1%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (23%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 1 581 euros par habitant, +870 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montblanc | 70.1% |
| Bessan | 60.7% |
| Béziers | 66.0% |
| Montpellier | 68.9% |
| Saint-Thibéry | 56.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Montblanc est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
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Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Montblanc : garages auto, coiffeurs et bureau de poste. 3 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Montblanc fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Montblanc bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 2.77 mg/L. PFAS non détectés. 15 analyses réalisées.
Communes proches de Montblanc en Hérault
Les prix immobiliers autour de Montblanc oscillent entre 2 318 et 2 897 €/m², contre 2 332 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
