Montbouton
Découvrez Montbouton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Montbouton, dans le quart inférieur des prix du département (83e/101) : 1 447 €/m² pour les maisons, en hausse de +74,7% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 ventes à Montbouton sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 7% sur 10 ans pour les maisons à Montbouton, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 447 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 692 € → 1 581 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 564 € | 508–620 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 120 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 150 m² | 1 324 € | 1 192–1 456 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montbouton a évolué de +2% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2017 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2018 | — | 990 € | 990 € |
| 2019 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2020 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2021 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2022 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2023 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2024 | — | 905 € | 905 € |
| 2025 | — | 1 581 € | 1 581 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vandoncourt | 1 035 | 1 755 | 1.8 km |
| Beaucourt | 989 | 1 656 | 2.0 km |
| Dasle | 1 247 | 1 626 | 2.6 km |
| Saint-Dizier-l'Évêque | 515 | 1 420 | 2.6 km |
| Croix | — | 1 344 | 3.2 km |
| Badevel | 1 354 | 1 837 | 3.7 km |
| Lebetain | 1 239 | 1 799 | 4.1 km |
| Fêche-l'Église | 819 | 1 728 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 50 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 70 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 142 k€–237 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 178 k€–296 k€ |