Montbozon
Découvrez Montbozon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Montbozon : 2 219 €/m² pour les appartements et 1 090 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,5% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 ventes à Montbozon sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,2%. Hausse de 7% sur 9 ans pour les maisons, de 1 031 à 1 100 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 219 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 1 090 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
| Rendement brut | 4,2% | 3,2% | +0,9 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : 4,2% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2016 et 2025 (1 031 € → 1 100 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 600 € | 540–660 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 925 € | 833–1 018 € |
| 150 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montbozon a évolué de -36% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2017 | — | 789 € | 789 € |
| 2018 | — | 897 € | 897 € |
| 2019 | — | 947 € | 947 € |
| 2020 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2021 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2022 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2023 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 100 € | 1 100 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | 2 | 4 | 6 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Besnans | — | 909 | 1.2 km |
| Thiénans | — | 1 084 | 2.1 km |
| Maussans | — | 1 338 | 2.8 km |
| Ormenans | — | 1 263 | 3.2 km |
| Bouhans-lès-Montbozon | — | 1 321 | 3.4 km |
| Fontenois-lès-Montbozon | — | 912 | 3.5 km |
| Avilley | — | 1 622 | 3.6 km |
| Montagney-Servigney | 3 700 | 912 | 3.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 94 k€–184 k€ |
| 120 m² | 125 k€ | 100 k€–150 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 125 k€–187 k€ |