Montcabrier
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montcabrier
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
1 988 €/m² en maison à Montcabrier. Rendement locatif brut de 4,6%. Avec environ 9 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 871€ |
| 2016 | 1 623€ |
| 2017 | 1 327€ |
| 2019 | 1 679€ |
| 2020 | 1 711€ |
| 2021 | 1 538€ |
| 2022 | 1 458€ |
| 2024 | 2 326€ |
| 2025 | 1 741€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Montcabrier affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Montcabrier. L'école la plus proche se trouve à Duravel (4,1 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montcabrier
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Montcabrier est marqué par les retraités, première CSP à 52%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est stable. Croissance 10 ans : -0,3%, 3,6 pts vs le département.
41% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Le marché de l'emploi est tendu à Montcabrier : 8,4% de chômage. Les revenus (21 960 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 590€
8 590€ - 21 960€
21 960€ - 38 650€
> 38 650€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 590€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 590€ - 21 960€ | 40% | Classes populaires |
| 21 960€ - 38 650€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 650€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne
La température moyenne à Montcabrier a gagné 0,9°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (12 par an). La tendance est installée. Parmi les 6% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Montcabrier n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Montcabrier ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Macron en tête au premier tour (24%)). La mairie est à un élu divers. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
69 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montcabrier
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Montcabrier investit 513 €/hab avec une dette de 652 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montcabrier | 53.9% |
| Cahors | 78.9% |
| Prayssac | 57.8% |
| Puy-l'Évêque | 58.7% |
| Agen | 72.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 6 km (Puy-l'Évêque), gymnase a 6 km (Puy-l'Évêque).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et garage sur place, le minimum pour dépanner
Quelques commerces à Montcabrier : boulangeries, bureaux de poste, garages auto. Pour les grosses courses, direction Puy-l'Évêque (6,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Montcabrier bénéficie de la fibre à 89% et d'une couverture 4G quasi totale (92%), pour un score global de 91/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Montcabrier bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 7.35 mg/L. PFAS non détectés. 5 analyses réalisées.
Communes proches de Montcabrier en Lot
À 1 988 €/m², Montcabrier se situe au-dessus de la moyenne locale (1 486 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 11 km.
