Montceaux-lès-Meaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montceaux-lès-Meaux
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Le prix au m² en maison dépasse la médiane française de 19%. Le volume de ventes reste limité : environ 7 ventes par an. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 15%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 091€ |
| 2017 | 2 105€ |
| 2018 | 2 308€ |
| 2019 | 2 381€ |
| 2020 | 2 406€ |
| 2021 | 2 022€ |
| 2022 | 2 393€ |
| 2023 | 2 606€ |
| 2024 | 3 141€ |
| 2025 | 2 779€ |
Au prix moyen du marché à Montceaux-lès-Meaux. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 850 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Montceaux-lès-Meaux. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Trilport (2,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +32% supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Montceaux-lès-Meaux se résume à infirmiers. Le médecin le plus proche est à Trilport (2.5 km), la pharmacie la plus proche à Trilport (2.5 km). Le reste impose un déplacement.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montceaux-lès-Meaux
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,1% par an à Montceaux-lès-Meaux, bien au-dessus de la moyenne. 29% de jeunes et un âge médian de 42 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+11,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Montceaux-lès-Meaux ont progressé de 3% en six ans. Le revenu médian atteint 28 160 €/an. Taux de création d'entreprises de 28,9%, +7,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 370€
7 370€ - 28 160€
28 160€ - 41 840€
> 41 840€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 370€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 370€ - 28 160€ | 40% | Classes populaires |
| 28 160€ - 41 840€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 840€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Montceaux-lès-Meaux ne présente pas d'extrême. 18 jours de chaleur, 34 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 777 mm de pluie par an. Parmi les 20% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Montceaux-lès-Meaux n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Montceaux-lès-Meaux ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 34,7%). La mairie est à un élu divers.
53 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montceaux-lès-Meaux
Un profil modéré en apparence, quelques signaux à surveiller
Montceaux-lès-Meaux affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 33/100 (fragile). La taxe foncière à 55,8% et la dette à 1 015 €/habitant ne signalent rien de particulier.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montceaux-lès-Meaux | 55.8% |
| Trilport | 59.6% |
| Melun | 56.8% |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 61.6% |
| Meaux | 62.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 7 km (Meaux), gymnase a 3 km (Trilport). Densité d'équipements sportifs 52% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et garage sur place, le minimum pour dépanner
Quelques commerces à Montceaux-lès-Meaux : boulangeries, garages auto, bornes électriques. Pour les grosses courses, direction Trilport (2,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Le fixe est bien couvert à Montceaux-lès-Meaux avec 96% de fibre. 2 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 97/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Le volet physico-chimique affiche des écarts, la bactériologie tient
3 polluants sur 4 sont surveillés. Les écarts chimiques à Montceaux-lès-Meaux portent sur les paramètres physico-chimiques (conformité à 55%), un sujet qui peut refléter la qualité de la ressource locale ou l'état du réseau.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Montceaux-lès-Meaux en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Montceaux-lès-Meaux oscillent entre 2 120 et 3 068 €/m², contre 2 850 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Trilport
Changis-sur-Marne
Fublaines
Saint-Fiacre
Germigny-l'Évêque
Armentières-en-Brie