Prix immobilier à Montcey
Montcey
Découvrez Montcey : cadre de vie, immobilier et données clés.
264habitants
1 548€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Montcey
Découvrez Montcey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Montcey, dans le quart supérieur des prix du département (62e/521) : 1 548 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,3% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Montcey sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 82% sur 10 ans pour les maisons, de 981 à 1 781 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 548 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +82% entre 2015 et 2025 (981 € → 1 781 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montcey a évolué de +39% sur 5 ans (+82% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 981 € | 981 € |
| 2016 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2017 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2018 | — | 988 € | 988 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2021 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 781 € | 1 781 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Colombier | 749 | 1 309 | 2.7 km |
| Dampvalley-lès-Colombe | — | 1 364 | 2.8 km |
| Comberjon | — | 1 001 | 2.8 km |
| Calmoutier | 1 466 | 1 215 | 3.3 km |
| Colombotte | — | 1 041 | 3.9 km |
| Frotey-lès-Vesoul | 1 151 | 1 552 | 4.2 km |
| Colombe-lès-Vesoul | — | 1 783 | 4.5 km |
| Coulevon | — | 898 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 160 k€–267 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 200 k€–334 k€ |