Montchaboud
Découvrez Montchaboud : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Montchaboud, dans le quart supérieur des prix du département (98e/508) : 3 067 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,1% sur un an. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 ventes à Montchaboud sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 13 €/m²/mois pour un appartement et 13,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 8% sur 4 ans pour les maisons à Montchaboud.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 067 € | 2 400 € | +28% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2019 (2 989 € → 2 746 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 455 € | 410–501 € |
| 40 m² | 547 € | 492–602 € |
| 60 m² | 781 € | 703–859 € |
| 80 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 100 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
Loyer estimé — maison (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 105 € | 995–1 216 € |
| 100 m² | 1 312 € | 1 181–1 443 € |
| 120 m² | 1 492 € | 1 343–1 641 € |
| 150 m² | 1 761 € | 1 585–1 937 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montchaboud a évolué de -8% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 989 € | 2 989 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 3 090 € | 3 090 € |
| 2019 | — | 2 746 € | 2 746 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jarrie | 2 910 | 3 701 | 2.3 km |
| Vizille | 1 940 | 2 672 | 2.5 km |
| Notre-Dame-de-Mésage | 2 309 | 2 990 | 2.5 km |
| Brié-et-Angonnes | 3 503 | 3 728 | 3.6 km |
| Champ-sur-Drac | 3 189 | 3 094 | 3.7 km |
| Champagnier | 3 184 | 3 648 | 3.7 km |
| Vaulnaveys-le-Bas | 2 282 | 3 095 | 4.1 km |
| Bresson | 2 811 | 4 190 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 50 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 70 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 90 m² | 171 k€ | 128 k€–213 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 286 k€ | 214 k€–357 k€ |
| 120 m² | 381 k€ | 286 k€–476 k€ |
| 150 m² | 476 k€ | 357 k€–595 k€ |