Montclus
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montclus
Faible liquidité, la revente peut traîner
Les prix restent élevés à Montclus (2 516 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 4 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 2 013€ |
| 2021 | 2 100€ |
| 2022 | 3 186€ |
| 2025 | 1 415€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 516 €/m².
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Sécurité
Les indicateurs de sécurité restent à consolider
Les données de sécurité ne sont pas disponibles pour Montclus. Le secret statistique s'applique aux petites communes.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Montclus dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Vallon-Pont-d'Arc (14,7 km). Densité d'établissements scolaires 5 fois supérieure à la moyenne du département.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montclus
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Montclus vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 54 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,2% par an. Croissance 10 ans : 1,7%, 4,3 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Montclus cumule les fragilités. Le chômage atteint 8,4%, au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 20 140 €/an reste nettement en dessous de la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal.
Distribution par tranche
< 7 040€
7 040€ - 20 140€
20 140€ - 40 530€
> 40 530€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 040€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 040€ - 20 140€ | 40% | Classes populaires |
| 20 140€ - 40 530€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 530€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La chaleur estivale marque le climat de Montclus : 59 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 38 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 1 015 mm de pluie par an.
Été chaud et sec, la chaleur s'installe durablement
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Montclus passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche domine les urnes, du municipal au national
La mairie de Montclus est à gauche. Le vote national va dans le même sens : 42,9% pour la gauche au premier tour 2022. Benoit TRICHOT dirige la commune. Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
46 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montclus
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
La taxe foncière à Montclus est basse (37,7%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 56/100 (bon). Dette de 661 euros par habitant, -820 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montclus | 37.7% |
| Bagnols-sur-Cèze | 63.5% |
| Barjac | 64.0% |
| Goudargues | 42.8% |
| Nîmes | 64.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Orgnac-l'Aven (4,8 km), gymnase à Méjannes-le-Clap (6,0 km)
Aucun équipement sportif recensé à Montclus. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Orgnac-l'Aven (4,8 km), gymnase à Méjannes-le-Clap (6,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le strict minimum alimentaire, la voiture pour le reste
Montclus a une épicerie, de quoi dépanner au quotidien. Pour les grosses courses, le supermarché le plus proche est à Méjannes-le-Clap (6,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Montclus. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Montclus. Nitrates à 5.37 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Montclus en Gard
Les prix immobiliers autour de Montclus oscillent entre 2 314 et 2 984 €/m², contre 2 516 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Saint-André-de-Roquepertuis
Orgnac-l'Aven
Méjannes-le-Clap
Barjac
Goudargues
Cornillon
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan