Montcony
Découvrez Montcony : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Montcony se situe dans la fourchette médiane, 40e commune la plus chère du département sur 563 : 2 092 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Montcony sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 75% (de 1 318 à 2 300 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 092 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (1 318 € → 2 300 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 619 € | 557–681 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montcony a évolué de +47% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2016 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2017 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2018 | — | 889 € | 889 € |
| 2019 | — | 629 € | 629 € |
| 2020 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2021 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2022 | — | 2 190 € | 2 190 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2025 | — | 2 300 € | 2 300 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Frangy-en-Bresse | 1 247 | 1 471 | 3.8 km |
| Montagny-près-Louhans | 1 604 | 1 689 | 4.1 km |
| Saint-Usuge | 907 | 1 526 | 4.4 km |
| Le Fay | 606 | 1 510 | 4.5 km |
| Saillenard | 1 053 | 1 581 | 5.7 km |
| Sens-sur-Seille | — | 1 574 | 5.8 km |
| Ratte | — | 1 561 | 6.0 km |
| Vincelles | 697 | 1 471 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 155 k€–259 k€ |
| 120 m² | 276 k€ | 207 k€–345 k€ |
| 150 m² | 345 k€ | 259 k€–431 k€ |