Montdoumerc
Découvrez Montdoumerc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Montdoumerc : 1 670 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,5% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Montdoumerc sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 1 440 à 1 670 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 670 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 440 € → 1 670 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 875 € | 788–963 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montdoumerc a évolué de -18% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2016 | — | 985 € | 985 € |
| 2017 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2018 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2019 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2020 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2021 | — | 2 044 € | 2 044 € |
| 2022 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2023 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2024 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2025 | — | 1 670 € | 1 670 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontanes | — | 1 902 | 3.9 km |
| Belfort-du-Quercy | 1 650 | 1 437 | 4.6 km |
| Montpezat-de-Quercy | 1 133 | 1 338 | 6.1 km |
| Lalbenque | 1 842 | 1 949 | 6.9 km |
| Labastide-de-Penne | — | 1 629 | 7.3 km |
| Saint-Paul-Flaugnac | — | 1 524 | 7.3 km |
| Cieurac | 1 177 | 2 209 | 8.9 km |
| Lhospitalet | — | 2 011 | 9.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 124 k€–186 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 175 k€–261 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 207 k€–310 k€ |