Montech
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montech
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. Le bon volume de transactions (environ 80 ventes par an) traduit un marché fluide à Montech (1 822 €/m² en appartement, 2 106 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 335€ |
| 2016 | 1 346€ |
| 2017 | 1 323€ |
| 2018 | 1 513€ |
| 2019 | 1 519€ |
| 2020 | 1 648€ |
| 2021 | 1 650€ |
| 2022 | 1 907€ |
| 2023 | 1 926€ |
| 2024 | 2 019€ |
| 2025 | 1 941€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le score de sécurité a perdu 7 points en trois ans. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
Montech couvre la scolarité jusqu'au bac : 3 écoles, 1 collège et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires 33% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Montech aligne 11 médecins, 2 pharmacies et 5 dentistes, mais 3 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montech
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Montech ne cesse de grandir. L'âge médian de 43 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+9,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Montech cumule les fragilités. Le chômage atteint 8%, au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 22 180 €/an reste 4% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal.
Distribution par tranche
< 13 140€
13 140€ - 22 180€
22 180€ - 33 900€
> 33 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 140€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 140€ - 22 180€ | 40% | Classes populaires |
| 22 180€ - 33 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La chaleur estivale marque le climat de Montech : 47 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (25 jours de gel). 729 mm de pluie par an.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Hors été, Montech respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Montech depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 36,9%. La mairie reste à la gauche.
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montech
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Les finances de Montech sont sous tension. La dette atteint 2 736 €/hab et il faudrait 10,3 années pour la rembourser, ce qui laisse peu de marge pour investir ou absorber un imprévu. Taxe foncière de 80,9%, +29,8 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montech | 80.9% |
| Escatalens | 70.9% |
| Finhan | 77.0% |
| Montauban | 79.8% |
| Verdun-sur-Garonne | 73.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Il manque piscine et salle de fitness, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Montech couvre les besoins commerciaux avec 62 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Montech fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Montech est conforme à 100% sur 35 prélèvements. Les nitrates (7.62 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Montech en Tarn-et-Garonne
Les prix immobiliers autour de Montech oscillent entre 1 507 et 2 288 €/m², contre 2 063 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
