Montécheroux
Découvrez Montécheroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
951 €/m² pour les maisons, en baisse de -44,4% sur un an à Montécheroux, parmi les prix les plus bas du département (521e/539), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (9 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
9 transactions à Montécheroux sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Montécheroux : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 50% (de 1 258 à 635 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 951 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -50% entre 2015 et 2025 (1 258 € → 635 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 831 € | 748–914 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 120 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 150 m² | 1 324 € | 1 192–1 456 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montécheroux a évolué de -31% sur 5 ans (-50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2016 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2017 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2020 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2021 | — | 923 € | 923 € |
| 2022 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2023 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2024 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2025 | — | 635 € | 635 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Liebvillers | — | 1 534 | 2.3 km |
| Noirefontaine | 1 189 | 1 739 | 2.6 km |
| Pierrefontaine-lès-Blamont | 975 | 1 753 | 3.2 km |
| Bief | — | 1 626 | 3.5 km |
| Chamesol | 947 | 1 508 | 3.5 km |
| Villars-sous-Dampjoux | 1 571 | 1 331 | 3.8 km |
| Dampjoux | — | 1 959 | 3.9 km |
| Saint-Hippolyte | 854 | 2 455 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 78 k€–178 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 157 k€–268 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 154 k€–231 k€ |