Montégut-Arros
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montégut-Arros
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 17%. À Montégut-Arros (1 490 €/m² en maison), le faible volume (environ 4 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 321€ |
| 2017 | 1 209€ |
| 2019 | 828€ |
| 2020 | 1 214€ |
| 2021 | 1 374€ |
| 2022 | 1 626€ |
| 2023 | 1 409€ |
| 2024 | 1 662€ |
| 2025 | 1 418€ |
Au prix moyen du marché à Montégut-Arros. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 490 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Montégut-Arros, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montégut-Arros
Population de retraités et démographie en léger recul
À Montégut-Arros, les retraités dominent la sociologie locale (51% de la population active). L'âge médian de 55 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : -3,8%, 2,8 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Les revenus à Montégut-Arros ont progressé de 2,6% en six ans, dans la tendance nationale.
Distribution par tranche
< 9 980€
9 980€ - 21 610€
21 610€ - 37 170€
> 37 170€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 980€ - 21 610€ | 40% | Classes populaires |
| 21 610€ - 37 170€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 170€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Montégut-Arros se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 891 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 15% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Montégut-Arros affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Montégut-Arros ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune au centre (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 29,5%). La mairie est à un élu divers.
70 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montégut-Arros
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
La TEOM représente 23% de la taxe foncière totale à Montégut-Arros (78,8%). La dette (535 €/habitant) est le signal d'alerte principal. Taux d'épargne de 2,1%, -16,1 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montégut-Arros | 78.8% |
| Auch | 91.2% |
| Miélan | 87.3% |
| Villecomtal-sur-Arros | 83.8% |
| Rabastens-de-Bigorre | 42.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Montégut-Arros avec 97% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 96/100.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Montégut-Arros bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 5.13 mg/L. PFAS non détectés. 50 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Montégut-Arros en Gers
Les prix immobiliers autour de Montégut-Arros oscillent entre 1 033 et 1 781 €/m², contre 1 490 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
Villecomtal-sur-Arros
Rabastens-de-Bigorre
Miélan
Tostat
Artagnan
Trie-sur-Baïse
Aurensan