Montendre
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montendre
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Rendement locatif brut estimé à 8,1%, parmi les plus élevés. 1 561 €/m² en appartement, 1 562 €/m² en maison et un marché actif (environ 35 ventes par an) font de Montendre un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 958€ |
| 2016 | 1 113€ |
| 2017 | 957€ |
| 2018 | 979€ |
| 2019 | 1 065€ |
| 2020 | 1 353€ |
| 2021 | 1 297€ |
| 2022 | 1 536€ |
| 2023 | 1 408€ |
| 2024 | 1 502€ |
| 2025 | 1 725€ |
Sécurité
Les vols de véhicules concentrent l'essentiel des faits
À Montendre, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (37% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent modérées par rapport aux biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Montendre (2 collèges, 4 écoles). Le lycée le plus proche est à Jonzac (17,5 km). Densité d'établissements scolaires +63% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Montendre a tout : 3 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes. Les chiffres (+13% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montendre
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Montendre vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 56 ans accompagne ce profil mature. La population est globalement stable. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -0,1%, 4,6 pts vs le département.
37% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Avec 20 020 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Montendre a un profil modeste. Le taux de pauvreté (19%) confirme la fragilité.
Distribution par tranche
< 11 150€
11 150€ - 20 020€
20 020€ - 32 890€
> 32 890€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 150€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 150€ - 20 020€ | 40% | Classes populaires |
| 20 020€ - 32 890€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 890€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Montendre : 30 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (25 jours de gel). 1 047 mm de pluie par an. Parmi les 5% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Montendre. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 5% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat se partage, le résultat change selon le scrutin
Patrick GIRAUDEAU dirige la commune. L'électorat se partage d'un scrutin à l'autre : 51.95% contre 48.05% au second tour 2022, 4 points d'écart seulement.
69 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montendre
Fiscalité élevée mais santé financière solide
La taxe foncière à Montendre atteint 64,4%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (19,3%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 738 euros par habitant, +297 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montendre | 64.4% |
| Bussac-Forêt | 47.6% |
| Montlieu-la-Garde | 53.0% |
| Pons | 62.8% |
| La Rochelle | 65.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Il manque salle de fitness, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande. Densité d'équipements sportifs +40% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, banque), un cinéma et une médiathèque et une desserte transport : Montendre concentre l'essentiel pour le quotidien. Densité commerciale +73% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Montendre fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Montendre est conforme à 100% sur 15 prélèvements. Les nitrates (1.62 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Montendre en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour de Montendre oscillent entre 1 001 et 1 688 €/m², contre 1 562 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
