Montenois
Découvrez Montenois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 814 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,9% sur un an à Montenois, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 transactions à Montenois sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Montenois : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 362 à 1 732 €/m², soit +27%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 814 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 362 € → 1 732 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 150 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montenois a évolué de 0% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2016 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2017 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2018 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2019 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2020 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2021 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2022 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2023 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2024 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2025 | — | 1 732 € | 1 732 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bretigney | — | 1 900 | 1.9 km |
| Beutal | 822 | 1 407 | 2.6 km |
| Sainte-Marie | 1 250 | 1 447 | 3.0 km |
| Arcey | 897 | 1 712 | 3.0 km |
| Lougres | 751 | 1 352 | 3.0 km |
| Faimbe | 875 | 1 319 | 3.3 km |
| Longevelle-sur-Doubs | 872 | 1 361 | 3.7 km |
| Onans | 549 | 1 338 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 70 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–137 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 109 k€–208 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 129 k€–240 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 191 k€–286 k€ |