Montertelot
Découvrez Montertelot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Montertelot se situe dans la fourchette médiane : 1 768 €/m² pour les maisons, en hausse de +7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Montertelot a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 505 à 1 784 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 768 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2016 et 2025 (1 505 € → 1 784 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 925 € | 833–1 018 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montertelot a évolué de +123% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2017 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2018 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2019 | — | 800 € | 800 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2022 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 784 € | 1 784 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Val d'Oust | 1 282 | 1 576 | 3.8 km |
| Saint-Abraham | — | 1 603 | 4.2 km |
| Ploërmel | 2 225 | 2 148 | 4.5 km |
| Guillac | — | 1 758 | 6.6 km |
| Caro | 680 | 1 351 | 6.8 km |
| Gourhel | — | 2 113 | 7.1 km |
| Saint-Servant | 1 875 | 1 304 | 7.6 km |
| Missiriac | 879 | 2 048 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 50 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 70 m² | 151 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 90 m² | 194 k€ | 145 k€–242 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 120 k€–201 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 161 k€–268 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 201 k€–335 k€ |