Prix immobilier à Monteynard
Monteynard
Découvrez Monteynard : cadre de vie, immobilier et données clés.
502habitants
1 825€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vie au calme
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Monteynard
Découvrez Monteynard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
646 €/m² pour les appartements et 1 884 €/m² pour les maisons, en baisse de -50% sur un an à Monteynard, dans le quart inférieur des prix du département (445e/508), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Monteynard sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Monteynard : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 25% (de 1 622 à 1 222 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 646 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 884 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 20,2% | 3,2% | +17 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2015 et 2025 (1 622 € → 1 222 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 457 € | 411–503 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
| 120 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
| 150 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monteynard a évolué de -58% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2016 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2017 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2018 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2019 | — | 2 753 € | 2 753 € |
| 2020 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2021 | — | 2 929 € | 2 929 € |
| 2022 | — | 2 093 € | 2 093 € |
| 2023 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2024 | — | 2 444 € | 2 444 € |
| 2025 | — | 1 222 € | 1 222 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | 1 | 5 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame-de-Commiers | 2 171 | 2 372 | 3.2 km |
| Avignonet | — | 2 472 | 3.3 km |
| Notre-Dame-de-Vaulx | — | 1 898 | 3.3 km |
| Saint-Martin-de-la-Cluze | 1 711 | 2 855 | 3.4 km |
| La Motte-Saint-Martin | 1 130 | 1 606 | 4.0 km |
| La Motte-d'Aveillans | 1 448 | 1 782 | 4.2 km |
| Sinard | 1 058 | 2 148 | 5.5 km |
| Saint-Jean-de-Vaulx | 1 458 | 2 239 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 15 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 90 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 150 k€–286 k€ |
| 120 m² | 283 k€ | 179 k€–347 k€ |
| 150 m² | 346 k€ | 277 k€–415 k€ |