Montgenèvre
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montgenèvre
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Prix premium et transactions soutenues à Montgenèvre (4 346 €/m² en appartement, 5 705 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 3,6%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 326€ |
| 2016 | 3 667€ |
| 2017 | 3 618€ |
| 2018 | 3 245€ |
| 2019 | 3 265€ |
| 2020 | 4 525€ |
| 2021 | 4 158€ |
| 2022 | 3 729€ |
| 2023 | 5 254€ |
| 2024 | 4 716€ |
| 2025 | 5 093€ |
Sécurité
Tous les indicateurs dépassent la norme, un critère à intégrer dans la décision
Montgenèvre affiche un niveau de délinquance élevé sur l'ensemble des indicateurs (321% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Montgenèvre sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Briançon (7 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Montgenèvre compte 4 médecins et un pharmacie, sans plus. L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montgenèvre
Population en recul mais profil diplômé, une commune qui se vide par le haut
La population de Montgenèvre recule (-13%) sans déclassement : le taux de diplômés reste élevé (42%). Un déclin démographique qui ne touche pas le niveau de qualification. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Part des 65+ : 17%, 10,6 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le bassin d'emploi de Montgenèvre tourne au quasi plein emploi, avec 5,4% de chômage. Taux de création d'entreprises de 0%, -3,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 440€
9 440€ - 20 100€
20 100€ - 40 620€
> 40 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 440€ - 20 100€ | 40% | Classes populaires |
| 20 100€ - 40 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat de montagne, l'hiver impose son rythme
Montgenèvre reçoit 979 mm de précipitations par an et bénéficie de 2 100 heures de soleil. Le gel (155 jours) et la neige (141 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 12% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le bilan atmosphérique de Montgenèvre est lourd. Des épisodes de 16 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Montgenèvre se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 32,5%. Au second tour, il obtient 65.63%, Le Pen est cantonnée à 34.38%. Muriel JOURDAIN dirige la commune. Le Pen recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
66 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montgenèvre
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Montgenèvre dépasse la norme avec 23 572 €/hab. Le score de santé financière (34/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 6,1 années pour s'en défaire. Investissement de 6 478 euros par habitant, +5 306 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montgenèvre | 68.7% |
| Briançon | 83.5% |
| Gap | 74.0% |
| Saint-Chaffrey | 60.6% |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 43.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Montgenèvre ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 2456% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, gymnase le plus proche à Briançon (7,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, bureau de poste), un cinéma et une desserte transport : Montgenèvre concentre l'essentiel pour le quotidien. Il manque supermarché et banque sur la commune. Densité commerciale 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le fixe couvre les besoins, le mobile varie selon l'emplacement et l'opérateur
SFR, Bouygues Telecom et Free n'ont pas d'antenne à Montgenèvre, ce qui explique une couverture mobile inégale. Le fixe compense avec 95% de fibre.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 97%, Montgenèvre n'atteint pas la conformité totale. Sur 37 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches de Montgenèvre en Hautes-Alpes
À 4 433 €/m², Montgenèvre se situe au-dessus de la moyenne locale (3 427 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 20 km.
Val-des-Prés
Briançon
Saint-Chaffrey
Puy-Saint-Pierre
Villar-Saint-Pancrace
La Salle-les-Alpes
Saint-Martin-de-Queyrières