Monthelon
Découvrez Monthelon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Monthelon : 1 596 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,6% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Monthelon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 51% sur 8 ans pour les maisons, de 1 111 à 1 675 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 596 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2017 et 2025 (1 111 € → 1 675 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
| 120 m² | 779 € | 701–857 € |
| 150 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monthelon a évolué de +51% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2021 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2022 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 675 € | 1 675 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brion | 1 271 | 1 505 | 5.1 km |
| Tavernay | — | 1 473 | 5.4 km |
| La Grande-Verrière | — | 1 342 | 6.2 km |
| La Celle-en-Morvan | 1 375 | 841 | 6.2 km |
| Laizy | 718 | 1 119 | 6.2 km |
| Saint-Forgeot | — | 1 397 | 6.8 km |
| Autun | 1 032 | 1 345 | 7.0 km |
| Mesvres | 720 | 1 113 | 10.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 188 k€–314 k€ |