Prix immobilier à Monthieux
Monthieux
Découvrez Monthieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
664habitants
3 112€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Soleil et air pur
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Monthieux
Découvrez Monthieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Monthieux, dans le quart supérieur des prix du département (50e/391) : 3 112 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,1% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 ventes à Monthieux sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 13,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 25% sur 10 ans pour les maisons, de 2 638 à 3 288 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 112 € | 2 400 € | +30% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (2 638 € → 3 288 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 496 € | 446–546 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Loyer estimé — maison (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 100 m² | 1 302 € | 1 172–1 432 € |
| 120 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
| 150 m² | 1 748 € | 1 573–1 923 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monthieux a évolué de +7% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 638 € | 2 638 € |
| 2016 | — | 2 161 € | 2 161 € |
| 2017 | — | 2 290 € | 2 290 € |
| 2018 | — | 2 486 € | 2 486 € |
| 2019 | — | 3 026 € | 3 026 € |
| 2020 | — | 3 066 € | 3 066 € |
| 2021 | — | 3 333 € | 3 333 € |
| 2022 | — | 2 809 € | 2 809 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 012 € | 3 012 € |
| 2025 | — | 3 288 € | 3 288 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Thurigneux | 2 563 | 3 573 | 3.6 km |
| Saint-Marcel | 3 149 | 3 327 | 3.7 km |
| Lapeyrouse | — | 2 396 | 3.9 km |
| Saint-André-de-Corcy | 3 434 | 3 431 | 3.9 km |
| Ambérieux-en-Dombes | 2 744 | 3 012 | 4.6 km |
| Sainte-Olive | — | 2 669 | 5.8 km |
| Civrieux | 3 358 | 3 121 | 6.4 km |
| Rancé | 1 773 | 3 128 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 307 k€ | 245 k€–368 k€ |
| 120 m² | 409 k€ | 329 k€–442 k€ |
| 150 m² | 511 k€ | 409 k€–613 k€ |