Monthion
Découvrez Monthion : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 643 €/m² pour les appartements et 2 601 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,4% sur un an à Monthion, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 9,5%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 transactions à Monthion sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Monthion : 13,1 €/m²/mois pour un appartement, 14,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 953 à 2 363 €/m², soit +21%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 643 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 2 601 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
| Rendement brut | 9,5% | 3,2% | +6,3 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 9,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 953 € → 2 363 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 548 € | 493–603 € |
| 60 m² | 783 € | 705–861 € |
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Loyer estimé — maison (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
| 100 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
| 120 m² | 1 549 € | 1 394–1 704 € |
| 150 m² | 1 829 € | 1 646–2 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monthion a évolué de -11% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 953 € | 1 953 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 171 € | 2 171 € |
| 2018 | — | 2 651 € | 2 651 € |
| 2019 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2020 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 793 € | 2 793 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 363 € | 2 363 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame-des-Millières | 1 674 | 2 560 | 1.7 km |
| Grignon | 1 918 | 2 914 | 2.4 km |
| Esserts-Blay | 2 276 | 2 098 | 3.6 km |
| Gilly-sur-Isère | 2 824 | 3 327 | 3.9 km |
| Tournon | 2 248 | 3 788 | 4.0 km |
| Sainte-Hélène-sur-Isère | 2 081 | 2 790 | 4.3 km |
| Saint-Paul-sur-Isère | 2 426 | 2 030 | 4.7 km |
| Frontenex | 2 148 | 2 766 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 213 k€–294 k€ |
| 120 m² | 343 k€ | 268 k€–407 k€ |
| 150 m² | 358 k€ | 286 k€–430 k€ |